Новости

Ставки по ипотеке в России: последние данные

По данным компании «Кредитмарт», в феврале среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях снизилась на 0,41 п.п., в долларах США — на 0,32 п.п.

В феврале 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, составило 20 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составило 18 банков.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в феврале 2010 года снизилась на 0,41 п.п. и составила 17,30% (январь 2010 года: 17,71%). По сравнению с январем 2009 года (18,22%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 0,92 п.п.

По сравнению с январем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США в феврале 2010 года снизилась на 0,32 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,29%. По сравнению с январем 2009 года (14,49%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 1,20 п.п.

По данным "Кредитмарта", предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась, составив 12,77% (январь 2010 года: 13,10%), а в долларах США повысилась − 8,44% против 8,30% в январе 2010 года.

В феврале средняя сумма наиболее востребованных и запрашиваемых ипотечных кредитов в зависимости от региона составила: Регион
Средняя сумма кредита (рубли)
Москва 4 - 6 000 000
Санкт-Петербург 2 000 000
Екатеринбург 1 500 000
Казань 800 000
Ростов-на-Дону 1 000 000
Тюмень 1 000 000


Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 85%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.

Собственник
03-03-2010
 

 Сделка века на рынке недвижимости США не состоялась

Дом ипотечного должника, расположенный в округе Мартин, штат Флорида, был продан в мае 2007 года на аукционе за 1000 долларов. На днях суд отменил эту сделку, так как компания-покупатель заплатила за него 1000 долларов при стоимости дома в 500 тысяч долларов.

Компания, купившая дом, была признана апелляционным судом "невольной жертвой ошибки юристов и агентов". Юрист опоздал на аукцион, перепутав время его начала, вследствие чего агент по продаже, который присутствовал на аукционе, в нем не участвовал, так как не получил соответствующих документов от юриста. В итоге на аукционе оказался только один участник торгов, который и купил дом с тремя спальнями, стоимостью, по оценкам независимых экспертов, около полумиллиона долларов, всего за одну тысячу американских денег.

Суд первой инстанции оставил сделку в силе, но апелляционный суд сделку аннулировал, сославшись на то, что при ее заключении одной из сторон были допущены ошибки. В своем вердикте судья Роберт Гросс заявил, что судебное решение должно способствовать "справедливости продаж такого имущества" и не поддерживать мошенничество покупателей, сообщает Palm Beach Post.
0 Комментировать